Die WEG-Verwaltung
mit der Bethke & Möhlich Immobilien GmbH.

Nachhaltige Wohneigentumsverwaltung wird bei uns großgeschrieben.

Unter finanziell sinnvollen und erhaltenden Gesichtspunkten betrachten wir Ihr Wohnungseigentum vollumfänglich und kümmern uns ebenso um ein ansprechendes Wohnumfeld.

Die kaufmännische Verwaltung ist darin selbstverständlich eingeschlossen.

Maßgeblich für die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist für uns das Wohnungseigentumsgesetz, die Vereinbarung der Gemeinschaft in der Teilungserklärung sowie die gefassten Beschlüsse einer jeden Wohnungseigentümergemeinschaft.

Sie möchten sich über die Angebote der WEG-Verwaltung informieren? Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne.

Unser Leistungsspektrum für Sie als Wohnungseigentümerschaft:

Verwaltung des Gemeinschaftseigentums (WEG-Verwaltung) und der gemeinschaftlichen finanziellen Anlagen
Führen der Konten und Instandhaltungsrücklagen bilden
fortlaufende Betriebswirtschaft der Liegenschaft
Beauftragung von Handwerkern für Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten
Überwachung und Kontrolle von Handwerkern und weiteren Dienstleistern
Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften
Erstellung des Wirtschaftsplans und der Hausgeldabrechnung
Führen des Rechnungswesens

Unser Leistungsspektrum für Ihren Weg im Detail – die kaufmännische Verwaltung:

Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
Veranlassung bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen

Juristische Aufgaben:

Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
Beachten aller rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen
(einschließlich AGBs, WEG, BGB, Landesbauverordnung, Betriebssicherheitsverordnung, Heizkostenverordnung, Heizanlagen- und Feueranlagenverordnung)
Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen und Hausgeldklagen
Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht
Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen

Organisatorische Aufgaben:

Korrespondenz mit Eigentümern
Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung und Protokoll
Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften, inkl. Versand an Eigentümer
Führung von Beschlusssammlungen
Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
Beschwerdemanagement
Maßnahmenentwicklung zur Fristenwarnung und zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen

Sie sind Eigentümer einer Wohnimmobilie und suchen einen fachkundigen und versierten Partner an Ihrer Seite?

Dann sprechen Sie uns gerne an, wir sind für Sie und Ihr Wohnobjekt da!

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Sprechen Sie uns gerne an, wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.