Die WEG-Verwaltung
mit der Bethke & Möhlich Immobilien GmbH.

Nachhaltige Wohneigentumsverwaltung wird bei uns großgeschrieben.

Unter finanziell sinnvollen und erhaltenden Gesichtspunkten betrachten wir Ihr Wohnungseigentum vollumfänglich und kümmern uns ebenso um ein ansprechendes Wohnumfeld.

Die kaufmännische Verwaltung ist darin selbstverständlich eingeschlossen.

Maßgeblich für die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist für uns das Wohnungseigentumsgesetz, die Vereinbarung der Gemeinschaft in der Teilungserklärung sowie die gefassten Beschlüsse einer jeden Wohnungseigentümergemeinschaft.

Sie möchten sich über die Angebote der WEG-Verwaltung informieren? Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne.

Unser Leistungsspektrum für Sie als Wohnungseigentümerschaft:

  • Verwaltung des Gemeinschaftseigentums (WEG-Verwaltung) und der gemeinschaftlichen finanziellen Anlagen
  • Führen der Konten und Instandhaltungsrücklagen bilden
  • fortlaufende Betriebswirtschaft der Liegenschaft
  • Beauftragung von Handwerkern für Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten
  • Überwachung und Kontrolle von Handwerkern und weiteren Dienstleistern
  • Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften
  • Erstellung des Wirtschaftsplans und der Hausgeldabrechnung
  • Führen des Rechnungswesens

Unser Leistungsspektrum für Ihren Weg im Detail – die kaufmännische Verwaltung:

  • Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
  • Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
  • Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
  • Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
  • Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
  • Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
  • Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
  • Veranlassung bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
  • Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen

Juristische Aufgaben:

  • Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
  • Beachten aller rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen
    (einschließlich AGBs, WEG, BGB, Landesbauverordnung, Betriebssicherheitsverordnung, Heizkostenverordnung, Heizanlagen- und Feueranlagenverordnung)
  • Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
  • Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
  • Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
  • Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen und Hausgeldklagen
  • Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht
  • Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
  • Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen

Organisatorische Aufgaben:

  • Korrespondenz mit Eigentümern
  • Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung und Protokoll
  • Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften, inkl. Versand an Eigentümer
  • Führung von Beschlusssammlungen
  • Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
  • Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
  • Beschwerdemanagement
  • Maßnahmenentwicklung zur Fristenwarnung und zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
  • Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen

Sie sind Eigentümer einer Wohnimmobilie und suchen einen fachkundigen und versierten Partner an Ihrer Seite?

Dann sprechen Sie uns gerne an, wir sind für Sie und Ihr Wohnobjekt da!

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